Υπέρ της αυτοοργάνωσης, συλλογικής συμπαράστασης και  πολιτικής αντίδρασης γύρω από την αντιμετώπιση των υπερβολικών φόρων ακινήτων, των επιθέσεων στην ιδιοκτησία και το περίπλοκο Κτηματολόγιο τάσσεται με άρθρο του ο Παναγιώτης Χαλόφτης.
Ο Παναγιώτης Χαλόφτης, μέλος του Συμβουλίου της Δημοτικής Κοινότητας Μεγαρέων, είναι γνωστός για τη συνδικαλιστική του δράση σχετικά με την αγορά ακινήτων και μας έχει συνηθίσει να διατυπώνει με παρρησία τις απόψεις του οι οποίες πάντα έχουν ως γνώμονα το συμφέρον των ιδιοκτητών ακινήτων και μάλιστα των μικροϊδιοκτητών.

Ακολουθεί το άρθρο.

ΘΛΙΒΕΡΗ ΕΠΑΛΗΘΕΥΣΗ ΤΗΣ ΠΡΟΒΛΕΨΗΣ ΜΟΥ ΤΟΤΕ!!!

Tην Κυριακή,3/03/2013 συμμετείχα στην εκδήλωση της “κοινής σύμπραξης αγροτικών συνεταιρισμών Αττικής” που έγινε στο Κορωπί. Διάβασα και κατέθεσα το πιό κάτω ψήφισμα, το οποίο είναι υπογραμμένο από τους εκπροσώπους των πιό κάτω μαζικών φορέων:
1) ΕΝΩΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΕΓΑΡΩΝ
2) ΣΩΜΑΤΕΙΟ ΚΑΡ ΚΑΙ ΝΙΣΟΣ
3) ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΛΑΧΑΝΟΚΗΠΟΥΡΩΝ
4) ΠΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΜΕΓΑΡΩΝ
5) ΕΝΩΣΗ ΝΕΩΝ ΑΓΡΟΤΩΝ ΑΤΤΙΚΗΣ
6) ΑΜΠΕΛΟΥΡΓΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΜΕΓΑΡΩΝ
7) ΑΓΡΟΤΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΜΕΓΑΡΩΝ

ΚΟΙΝΟ ΨΗΦΙΣΜΑ ΤΗΣ ΕΝΩΣΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΕΚΠΡΟΣΩΠΩΝ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΤΙΚΩΝ ΟΡΓΑΝΩΣΕΩΝ

Είμαστε κάθετα αντίθετοι στην επιβολή φόρου κατοχής ακινήτων, ανεξάρτητα άν είναι αστικά ή αγροτικά. Πρόσθετα, διαφωνούμε με την διαδικασία τιτλοποίησης χρεών και την προσημείωση ή κατάσχεση τούτων σαν αιτία της τιτλοποίησης.
Ούτως ή άλλως η απόκτηση του ακινήτου φορολογήθηκε όταν αποκτήθηκε είτε από αγορά είτε από κληρονομία, διανομή ή ανταλλαγή.
Ως εκ τούτου δεν νοείται καμμία περαιτέρω φορολόγιση της ακίνητης περιουσίας πέραν του τυχόν εισοδήματος που απορρέει από την χρήση των.
Η δε φορολόγισή των στις μεταβιβάσεις, τότε δηλαδή που δημιούργησε αυξητική μεταβολή της περιουσιακής κατάστασης του αγοραστή, προσέφερε σημαντικά ποσά στην εθνική οικονομία.
Πρόσθετα δε, προσέφερε τόσο απασχόληση όσο και χρήμα στην αγορά.
Αντίθετα, η επίθεση κατά των ακινήτων επέφερε φτώχεια, ανεργία, αύξηση του δημόσιου ελλείματος, τεράστιο εξωτερικό δανεισμό.
Η σχεδιαζόμενη φορολόγιση αιτία κατοχής της ακίνητης περιουσίας, πέραν της ενδεχόμενης αντισυνταγματικότητας θα επιφέρει πρόσθετη αγανάκτηση των πολιτών, μεγαλύτερα ελλείματα αφού δεν θα πληρωθούν τα καινούργια χαράτσια, μεγαλύτερη εγκατάλειψη των αγροτικών καλλιεργειών, τεράστιους αριθμούς προσφυγών στα διαιτητικά (δηλαδή στα φορολογικά) δικαστήρια και κίνδυνο κοινωνικής έκρηξης.
Εξ άλλου, είναι εμφανές ότι καμμία φορολόγηση δεν μπορεί να επιβληθεί σε ευρώ επί της μη αποδίδουσας εισόδημα ακίνητης περιουσίας, γιατί ακόμη δεν έχει βρεθεί ο τρόπος να μετατρέψουμε τις πέτρες και το χώμα σε ευρώ.
Αν όμως θέλουν χώμα και πέτρες ευχαρίστως να τους τα προσφέρουμε.!!!

ΤΟΤΕ έγραφα αυτά. Με θλίψη μου διαπιστώνω πως οι προβλέψεις μου ήταν ΑΠΟΛΥΤΑ ΣΩΣΤΕΣ.  ΣΗΜΕΡΑ, η κατάντια της οικονομίας μας με επαληθεύει απόλυτα, ενώ   κάποιες περιοχές έχουν ήδη αρχίσει να εφαρμόζουν και το τελευταίο κομμάτι του τότε κατατεθέντος ψηφίσματος;  ΕΜΕΙΣ, οι Μεγαρίτες τι κάνουμε; Μήπως και εμείς θα πρέπει να αντιδράσουμε;;  Να πάψουμε να βουλιάζουμε κι άλλο τους καναπέδες μας και να αντιδράσουμε με κάθε δυνατό και ΝΟΜΙΜΟ τρόπο;.

Να μερικές σκέψεις για το τι μπορούμε και πρέπει να κάνουμε: Κατά την γνώμη μου θα πρέπει να αντιδράσουμε σε τρία επίπεδα:

Α)Αυτοοργάνωση
Β)Συλλογική συμπαράσταση
Γ)ολιτική αντίδραση

Στο σημερινό μου άρθρο θα αναλύσω τα πρώτα δύο θέματα. Το τρίτο, θα το αφήσω για επόμενο σχόλιό μου αφού έχει πολλές διαστάσεις και θα χρειαστεί περισσότερο χώρο.                                                                                                                                              Α): Είναι σαφές πως στις μέρες μας ελάχιστα μπορούμε να περιμένουμε στον κοινωνικό τομέα από την εκάστοτε κυβέρνηση.   Γνωστό εξ άλλου είναι πως δεκάδες κίνδυνοι υπάρχουν έναντι της προσωπικής ελευθερίας κάθε πολίτη. Το ίδιο συμβαίνει και με τον τεράστιο κίνδυνο ΥΠΟΒΑΘΜΙΣΗΣ του επιπέδου ζωής κάθε Έλληνα. Για παράδειγμα: Η προσωπική ελευθερία κάποιου πολίτη κινδυνεύει εάν χρωστάει φόρους 500 +  ευρώ στο Δημόσιο. Οι φόροι αυτοί μπορούν να προέρχονται από πραγματικές φορολογίες στις οποίες ο συμπολίτης δεν μπόρεσε να ανταποκριθεί, Ακόμη όμως μπορεί να βρεθεί χρεωμένος και από φανταστικούς φόρους που κατ ευφημισμό ονομάζονται τεκμαρτά εισοδήματα.  Έτσι, αν έχεις ένα σπίτι που απόκτησες στο παρελθόν, τότε που είχες δουλειά και νοικοκυρεμένη διαχείριση των χρημάτων σου αλλά είναι κάποια τετραγωνικά μεγαλύτερο από τα μέτρα που κάποιοι που συνήθως ζούν σε βιλλάρες αποφάσισαν σε βάρος σου, εσύ πρέπει να εγκαταλείψεις εκείνο το σπίτι ή να το πουλήσεις μπιρ παρά στα αρπακτικά της εποχής γιατί αλλοιώς έχεις τεκμαρτό εισόδημα ή αυξημένο ΕΝΦΙΑ!!!!!!!!!!  Επιμένεις να το κρατήσεις μαζί με κάποια άλλη περιουσία -κληρονομιά από τον παπού η τους γονείς- από συναισθηματικούς λόγους ;;;  Πέραν του αυξημένου ΕΝΦΙΑ, αποκλείεσαι   από κάθε προνοιακή δυνατότητα γιατί η περιουσία σου ξεπερνάει το ποσόν που οι προαναφερόμενοι νομοθέτες (που ζούν σε βιλλάρες) αποφάσισαν και προκύπτει από τις λεγόμενες αντικειμενικές αξίες οι οποίες όμως ΚΑΜΜΙΑ μα ΚΑΜΜΙΑ σχέση δεν έχουν με τις εμπορικές. Έχεις μεγάλη ακίνητη περιουσία όπως κάποιοι την έχουν προσδιορίσει και είσαι άνεργος; Μήν ζητήσεις βοήθεια από τις κρατικές δομές. Εσύ είσαι πλούσιος δεν σε βοηθάνε. Το ίδιο φυσικά ισχύει και για την ένταξή σου στο ΚΕΑ κι ας έχεις πραγματικά έσοδα ΜΗΔΕΝ.  Πως είπες; Θέλεις να προσφέρεις ένα ακίνητο έναντι της οποιασδήποτε οφειλής σου; Α πα πα!!! Αυτό ΔΕΝ γίνεται. Εξ άλλου τα Δημόσια Ταμεία ΔΕΝ μαζεύουν ακίνητα. Ζεστό χρήμα θέλουν. Κι άμα δεν τους το δώσεις σου κάνουν κατάσχεση στην ακίνητη ή και κινητή περιουσία σου την οποία εκπλειστηριάζουν όσο όσο στα κοράκια ενώ εσύ συνεχίζεις να χρωστάς εάν το εκπλειστηρίασμα δεν φτάνει!!!!  (ΣΗΜ: Την εποχή της προηγούμενης Γερμανικής κατοχής πολλοί απελπισμένοι πολίτες πουλούσαν τις περιουσίες τους για ένα τσουβάλι αλεύρι ή 1 ή 2 τενεκέδες λάδι.. Μετά την απελευθέρωση όμως δόθηκε η δυνατότητα ανάκτησης των περιουσιών που ουσιαστικά χαρίστηκαν στους μαυραγορίτες εκείνης της εποχής. Σήμερα κάποιοι αβανταδόροι των κορακιών σε χαρακτηρίζουν στρατηγικό κακοπληρωτή κι ας μην κινείται τίποτε στην αγορά για να μπορέσεις να πουλήσεις ακίνητό σου!!!,Επομένως  ούτε αυτό δεν φαίνεται στον ορίζοντα. Παρ ότι -όπως μας λένε- βγήκαμε από το μνημόνιο !!! Και βέβαια, το ή τα μνημόνια ήταν και παραμένουν κατοχικές ενέργειες κατά της χώρας μας !!!   Υπάρχει όμως πολιτικός φορέας (από εκείνους που είναι στη Βουλή που να εναντιωθεί στο νέο μαυραγοριτισμό των ακινήτων; Από κανέναν δεν έχει ακουστεί κάτι τέτοιο. Αντίθετα, από το κυβερνητικό κόμμα καμμία πρόθεση δεν εκδηλώνεται ενώ από την σημερινή αξιωματική αντιπολίτευση πιέζουν για να γίνουν πολλοί πλειστηριασμοί με συνοπτικές διαδικασίες. Κάποιες κουβέντες ακούγονται από πολιτικούς φορείς ΕΚΤΟΣ Βουλής. Ελπίζω και εύχομαι α) Να μπούν στη Νέα Βουλή και β) να μην το ξεχάσουν τότε άσχετα εάν είναι Κυβερνητικοί εταίροι ή ΟΧΙ. Όσον αφορά την Κοινωνική υποβάθμιση, ο κίνδυνος διακοπής ρεύματος , τηλεφώνου και άλλων αγαθών μας επαναφέρει στην εποχή των σπηλαίων!!!!    Όμως, σαν να μην φτάνουν η μεγάλη ανεργία και τα χαμηλά εισοδήματα ένεκα των οποίων προκύπτει αδυναμία πληρωμής φόρων, έρχονται και αλλεπάλληλες, Νέες υποχρεώσεις. Να φόρος εισοδήματος, να ΕΝΦΙΑ, να ΔΕΗ, να ΟΤΕ, ΝΟΙΚΙΑ, ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ, φάρμακα και μάλιστα πολλές φορές με αυξημένη συμμετοχή, πληρωμή κάποιων ρυθμισμένων δόσεων που δεν μπόρεσες να πληρώσεις εμπρόθεσμα. έσκασε τώρα και το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ!!!  Δεν λέω, καλό είναι. Όμως αν δεν δοθεί διάρκεια μεγαλύτερη από 1 χρόνο ΔΕΝ είναι δυνατό να υλοποιηθεί τίποτε από αυτά. Και ξέρετε γιατί;;;  Γιατί το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ θέλει ο κάθε ιδιοκτήτης είτε να έχει γνώσεις τοπογράφου για να μπορεί να κάνει τοπογραφικό με συντεταγμένες παρακαλώ, είτε να ξέρει επακριβώς το ακίνητό του, και να είναι υγιής ώστε να μπορεί να διατρέξει τα ακριβή όρια του οικοπέδου του και φυσικά να είναι εξοπλισμένος με νέας τεχνολογίας κινητό για να μπορεί να μπεί στην εφαρμογή του κτηματολογίου. Να προσθέσω εδώ πως πρέπει να έχει και αυτοκίνητο ενώ καλό θα είναι να έχει και την άδεια του καταπατητή (περιβολάρη ή καταχραστή) που έχει μπεί μέσα χωρίς να ρωτήσει κανέναν και έχει καταστρέψει κάθε όριο. Ακόμη θα πρέπει να έχει 4χ4 αυτοκίνητο ή τρακτέρ για τις δύσκολες περιοχές. Άδεια από την δουλειά του μερικές μέρες εάν δεν μένει στον ίδιο τόπο με εκείνον του ακινήτου και 3-4 γειτόνους του ακινήτου!!!! Φυσικά να έχει και την συγκατάθεση του ή των συνιδιοκτητών όπου αυτοί υπάρχουν . Μετά από αυτά τα ολίγα, καταθέτει και 35 ευρώ ανά δικαίωμα και 20 ευρώ για βοηθητικούς χώρους και τελείωσε σε πρώτη φάση. Η δεύτερη και η τρίτη -ίσως- φάση θα τον απασχολήσουν αργότερα. Αυτά για τα αστικά ακίνητα. Για τα χωράφια είναι η ίδια διαδικασία αλλά πληρώνεις μόνο για δύο δικαιώματα.  Ψιλοπράγματα δηλαδή!!!!!!!!!! ΓΕΝΝΆΤΑΙ ΕΔΏ ΈΝΑ ΕΡΏΤΗΜΑ: Αφού θα δώσουμε έτοιμα τα πάντα και αφού το έργο ΄εχει χρηματοδοτηθεί από το ΕΣΠΑ γιατί πρέπει να συμβάλλουμε έστω και με αυτά τα ποσά που ακούγονται αλλά δεν είναι καθόλου μικρά; Εγώ, δεν μπορώ να απαντήσω.      Πολλά πράγματα ακόμη θα μπορούσα να αναφέρω με αντίστοιχες ταλαιπωρίες. Νομίζω όμως, πως η περιγραφόμενη κατάσταση-τρέλα φτάνει για να σου δώσει να καταλάβεις πως από την κεντρική διοίκηση δεν πρέπει να περιμένεις βοήθεια. Είναι και αυτή στην ίδια απελπιστική οικονομική κατάσταση που βρίσκεται ο καθένας μας!!! Η διαφορά είναι πως η κεντρική διοίκηση ΕΠΙΒΑΛΛΕΙ.    Εμείς οι κοινοί πολίτες είμαστε υποχρεωμένοι (;;;) να υπακούμε και να εφαρμόζουμε, ακόμη κι άν οι απαιτήσεις είναι υπέρμετρες έως παράλογες.  Είναι όμως έτσι τα πράγματα;  Ασφαλώς ΟΧΙ.  Πολλές φορές οι Νόμοι σου δίνουν δυνατότητες αντίδρασης. Τρανό παράδειγμα, η προσφυγή κάποιων στο ανώτατο δικαστήριο το οποίο έκρινε αντισυνταγματικές πολλές από τις περικοπές συντάξεων και ήδη κάποιες ομάδες εισπράττουν αναδρομικά. Γι αυτό σας λέω φίλοι μου: ΑΥΤΟΟΡΓΑΝΩΣΗ. Τι εννοώ με αυτό; Μελέτησε όλες τις δυσκολίες που σου έχουν δημιουργηθεί. Εάν είναι από προσωπικά σου λάθη, ανάλυσέ τα και βρές λύση. Το ότι υπάρχει είναι σχεδόν σίγουρο. Εάν δεν μπορείς να βρείς την λύση μόνος σου απευθύνσου στο περιβάλλον σου. Ακόμη και σε κοινωνική συμπαράσταση, όπου αυτή υπάρχει.
ΣΥΛΛΟΓΙΚΗ ΣΥΜΠΑΡΑΣΤΑΣΗ Αν τα προβλήματα που αντιμετωπίζεις εσύ είναι ίδια σε πολλούς με κύριο δημιουργό  την πολιτεία, αναζήτησε και άλλους ομοιοπαθείς και οργανωθείτε. Μπορούν έτσι πολλά να διορθωθούν είτε με απλές αλλά ομαδικές πιέσεις είτε ακόμη με δικαστικές προσφυγές. Πάντα οργανωμένα. Μια καλή ιδέα οργάνωσης είναι η αλληλοβοήθεια. Ξέρεις κάποιους που ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ βρίσκονται σε αδιέξοδο σήμερα; (Ανεξάρτητα του τί ήταν λίγο καιρό πριν). Μάζεψε και κάποιους με δυνατότητες και βοηθείστε τον αδύναμο.Και Να είστε σίγουροι πως έτσι θα βγείτε κάποια στιγμή ωφελημένοι!!! Ακόμη κι αν χρειαστεί να βοηθήσετε οικονομικά περικόπτοντας ελάχιστα από τα λίγα σας έσοδα.α Μην ξεχνάτε τους προγόνους μας: Η ΙΣΧΥΣ ΕΝ ΤΗ ΕΝΩΣΕΙ μας έλεγαν.  Υπάρχουν διάφοροι φορείς ή Σύλλογοι που μπορούν να σε βοηθήσουνμ υλοποιώντας την συλλογική  συμπαράσταση. Επισκέψου τους. Συζήτησε μαζί τους. Και να δεις πως τα πράγματα θα γίνουν καλλίτερα!!!  Έτσι συμπολίτη;;;;

ΜΕ ΕΚΤΙΜΗΣΗ
ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ ΧΑΛΟΦΤΗΣ